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「首都圏の中古マンションの成約件数が4ヶ月ぶりに前年比増加」

公益社団法人東日本不動産流通機構は 2018年8月のサーマリーレポートを発表しました。



中古マンションについては、 前年比で新規登録件数は 12 ヶ月連続、在庫件数は 39 ヶ月連続で増加


戸建に関しては成約件数が少し下がったようです。

戸建中古 成約価格は多摩、千葉県を除く各地域が前年比で上昇

○東京都 8 月の東京都区部は 5,973 万円で前年比プラス 12.6%の 2 ケタ上昇となり、5 ヶ月連続で前年同月を 上回った。多摩は 3,097 万円と前年比で 4.5%下落した。

○神奈川県 8 月の横浜・川崎市は 4,187 万円で前年比プラス 14.0%の 2 ケタ上昇となった。神奈川県他は 2,571 万円で、前年比プラス 0.9%とほぼ横ばいであった。

○埼玉県・千葉県 8 月の埼玉県は 1,959 万円と前年比で 5.8%上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 1,823 万円と前年比で 5.7%下落し、7 月に続いて前年同月を下回った。


サーマリーレポートはこちら



23区は相変わらず価格の高騰が続いています。


私見になりますが、今後も23区の主要エリアは需要がある様に思います。


ここまで価格が上がると、以前は検討出来た年収800万円くらいのお客様は都内人気エリアで購入することが難しい時代になりそうです。

今は金利が安いので良いのですが、無理のない計画建てましょう。


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