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家を買うなら戸建てとマンションどっち!?

最終更新: 2019年3月3日


家を選ぶとき何を基準して戸建てかマンションを決めますか。

どちらにもメリットとデメリットがあります。 自分の生活環境に合っている方を選択、また、資金計画を立てて無理のない購入が望まれます。 そこで両者のメリット・デメリットを調べてみました。


戸建のメリット ・土地の資産価値は基本的には低下しない。 ・隣家と離れているのでプライバシーが守られる。 ・騒音等のトラブルがすくない。 ・庭がある。 ・駐車場がある場合、駐輪場代が無料。 ・ペットを自由に飼える。 ・建替え、リフォーム等の自由度が高い。

・土地は相場通り売却出来る。


戸建のデメリット ・同価格のマンションと比べると立地条件が悪い。

・建物償却期間が早い(22年)

・建物修繕費など全額負担 ・マンションよりも防犯面で注意が必要。


マンションのメリット ・同価格の戸建てと比べると立地が良い。 ・鍵1本で容易に管理できる。 ・共用施設がある。 ・管理会社が清掃、維持管理してくれる。 ・セキュリティが高い


マンションのデメリット ・戸建よりも資産価値が低下する。 ・間取りの変更に制限がある。 ・騒音等のトラブルが発生しやすい。 ・ペット飼育に規則がある。 ・管理費、修繕費、駐車場代等がかかる。 ・建替え、大規模修繕等には合意が必要


以上、ざっくりあげてもこの位はあります。


その他火災保険料や固定資産税や都市計画税、登記費用なども比較しなければなりません。


マンションを購入後、戸建に買い替えをするお客様も多数いらっしゃいますが、理由としては「お子様をのびのびと育てたい」との理由が多いようです。

マンションだと下階に気を使って、お子さんが騒いだり走り回ると怒らないといけないことも多く、子育て中のお母様は叱ることが多くなり、子供をのびのびと育てられないという意見を多数伺います。


住環境はご家庭の状況によっても様々です。

戸建やマンションなどそれぞれのメリット・デメリットを比較して、住宅購入を検討することをお勧めいたします。

お住まい探しの参考になれば幸いです。


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