ライフプラン

​大切な資産としての不動産

購入専門エージェント

港区、渋谷区、目黒区、品川区、世田谷区、大田区の城南6区専門

お客様の資産の将来価値と安心! エリア特化型購入

生涯で何度もない、ご自宅の購入!将来価値と安心を購入専門のバイヤーズエージェントがご提案いたします。
ご自宅を購入を検討している!大丈夫かな?
​城南エリアで実績多数のバイヤーズエージェントがお客様のお手伝いをさせていただきます。

住宅 購入専門

 バイヤーズエージェント

エリア特化型

将来も売れる資産性

無理なく住宅購入

​無料ローン相談

住宅購入にJ-LANDバイヤーズエージェントが選ばれている理由

城南エリアで豊富な実績

城南エリア特化型で地域に根差した専門性のアドバイス

インターネットの普及で不動産情報は手軽に見ることが出来るようになりました。

​私たちバイヤーズエージェントが見るのはその先、お客様の大切な資産である不動産の資産性です。

​長年エリア特化で仲介してきたプロのバイヤーズエージェントがお客様に地域の特性などこれまでの経験をもとにアドバイスいたします。

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ネガティブ情報も全て公開

ご自宅を購入検討しているお客様に物を売るのではなく、全ての情報を把握して、住宅購入の検討材料にしてほしい。

​ 私たちがご提案するサービスはセルフインスペクションアプリ「Selfin」や物件提案ロボなどのITを活用したサービスをはじめ、公平な立場ですべての情報をお客様にお届けいたします。

​ お客様が検討する際に必要な情報をネガティブ情報含めてすべて開示します。

非公開物件などの情報力

城南エリアに限定したサービスを行うことで、売主の媒介業者である大手を含む地元不動産仲介会社との連携で非公開情報など様々な情報がバイヤーズエージェントに入ってきます。

​ よい情報を集めるには実は担当営業マンによります。当社バイヤーズエージェントは豊富な経験の営業マンとなりますので、情報が沢山集まる環境が御座います。

Buy

購入者目線で購入者の味方

​バイヤーズエージェント

日本の不動産業界は現在も売主主導の業界と言われています。

これは、売主様が媒介依頼する業者と買主側(購入者側)の仲介業者が同じことが多い為、売主主導の売買が多くなっております。

 本当の買主側(購入者側)の不動産会社はどこにいるのでしょうか?

 それが「バイヤーズエージェント」です。

 買主代理人(バイヤーズエージェント)として、購入希望者の条件交渉や調査などすべてを代理して行います。

 不動産会社は信用できないという、ネガティブな気持ちも本当に相談できる人がいれば変わるのではないでしょうか?

 本当に相談できる人=バイヤーズエージェント(買主代理人)

​これから先もお客様からの信頼で地域に根差した「不動産購入の専門家」を目指しております。

土地からマンション・戸建まで 不動産を購入する際はお気軽にご相談ください。

港区、渋谷区、目黒区、品川区、世田谷区、大田区の城南6区専門

お客様の資産の 将来価値と安心! エリア特化型購入

ご自宅を購入するなら 無料相談から

不動産

コンサルティング

自宅の購入を検討しているけど、どこに相談してよいかわからない。

インターネットで物件を掲載している不動産会社に問い合わせしてみたけど、どんな人かわからないので不安?

城南エリアでご自宅の購入を検討しているのなら、まずは住宅購入無料相談をご利用ください。

 相談は無料です。

住宅購入は長期のローンを利用するケースがほとんどです。

​金融機関から融資を受けられるから安心ではなく、長期的な資金計画とこれからのお客様の計画が重要となりますので、物件が買えるからではなく、一度無料相談からご予算を決めるなどお勧めしております。

※当社では当社でご成約頂いたとき以外で金銭を請求することはございません。

無料相談

資金計画(住宅ローン、購入費用、ライフプラン)

FPが作成するライフプランシート

物件のご提案

お客様が本当に求める「自宅」とは

不動産

購入提案

不動産には注文住宅用の土地から建売戸建、マンションなど様々な種類が御座います。

お客様それぞれが戸建てが良い、マンションが良いなど様々な考え方があります。

私たちはお客様との無料相談や信用によりコミュニケーションを大切にしております。

本当に信用できる人に相談したいのが、本心かと思いますが、不動産の購入は何度も経験できないので得意先がないのが皆様の不安要素ではないでしょうか?

中には知り合いでも自分に都合の良い不動産を購入させる不動産会社や営業マンもいるのが現実です。

​お客様やご家族にとって本当に必要な不動産!お客様と一緒に考え当社がご提案するのは、

お客様が自宅として長くお住まいになる家を「相談されたプロ」としてご提案いたします。

購入者代理人 バイヤーズエージェント

バイヤーズ

 エージェント

バイヤーズエージェントはご自宅購入を希望しているお客様のみを取扱う不動産購入のプロです。

購入者の代理人として、地域の情報や物件調査時に仕入れた瑕疵情報などネガティブ情報を含めてすべてを開示いたします。

不動産の価値は、お客様によって異なります。一般的な価格などの価値とは違い、景色が良いなどお客様の価値観によって異なるのも、世界に一つしかない不動産のもつ特徴です。

東京都内にも多くの不動産会社が御座いますが、売却と購入を不動産会社で行い、両手取引が蔓延している不動産業者が日本ではまだ多いようですが、欧米では売主側と買主側にエージェントがそれぞれつくことが通常です。

​バイヤーズエージェント制の採用で買主代理人として、買主様の専門不動産エージェントとして、ご提案から調査や交渉など専門性の高いプロとしてお客様の目的達成をお手伝いいたします。

住宅購入の流れ 5ステップ

無料相談のお申し込み方法はカンタン 1分で完了!
フォームに必要な項目を選択・入力し、送信いただければお申し込みは完了。

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住宅購入相談 簡単5ステップ

​無料相談

​物件のご提案

物件調査

媒介契約

売買契約

​Q&A

Q:無料相談は、本当に無料ですか?

​A:はい。当サイトからの電話・メール無料相談は不動産コンサルティングのご提案まで無料で行っております。住宅購入をご検討の際は、お気軽にご利用ください。

Q:不動産に関するどのようなことが相談出来ますか?

​A:不動産の売買・賃貸に関することであれば、専門の者が担当させていただきますので、お困りごとがあればお気軽にご相談下さい。

Q:今すぐ購入する予定ではないのですが、大丈夫ですか?

​A:はい 今すぐ購入しなくても将来を考えたご相談なども承っております。具体的な購入時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。

Q:車のローンの支払いがあります。住宅ローンを組めますか?

​A:はい。購入は可能です。

詳しく内容を確認し、金融機関に確認することで住宅ローンを組める可能性は高いです。

​まずは、お気軽にご相談ください。

※ご自身の年収や住宅ローンの希望金額により金融機関の判断で組めない場合も御座います。

Q:貯金がありません。自己資金がなくても自宅は購入できますか?

​A:住宅ローンは基本的に1割~2割程度の自己資金をご準備していただいた方が理想的です。

自己資金がなくても、初期費用ローンが御座いますので住宅を購入している方はいらっしゃいます。

​お客様の内容によって異なりますので一度ご相談ください。

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不動産購入 ご相談事例

購入相談事例①

目黒区マンション購入

 賃貸住宅にお住まいの独身女性のお客様

​ 賃貸物件に住んでおり、家賃を払うのならマンションを購入した方がよいのではと考え住宅購入無料相談をご利用いただきました。

 

 賃貸では、いつでも引っ越しが出来るなど気軽な点が多いが、購入した場合のメリットデメリットについて、ご相談がありました。

 最近では金利も超低金利となり、住宅ローンを組んでマンションを購入しても、賃貸で借りるよりも住宅ローンの支払いが安く済むことも多い為、現況の預貯金状況や購入予算を一緒に考えることにより、1年後の購入を目指して貯蓄をすることをお勧めし、1年計画で好立地のマンションと出会い購入をしました。

 

​ 単身で将来結婚することも計画としてあったので、2人でお住まいになっても充実したご自宅をご提案し、お子様が生まれた場合には売却の検討も出来るよう、資産性の高いエリアで限定してのご提案となりました。

 当初、他の不動産会社に相談してすぐに購入した方がよいとの提案でしつこくされた不動産業者へのネガティブなイメージがあったため、最初は警戒心も強かったようですが、1年越しのお付き合いで納得のご購入が出来たようです。

 マンションを購入するにしても、家賃を払っているよりは買った方がよいと安易に考えて無理をして購入をすると、購入後にしわ寄せがくる場合も御座います。

​ 今回は資金計画のご相談を受けることにより購入後の多少のトラブルがあっても安心して、暮らせるプランをご提案出来ました。

購入相談事例②

世田谷区 注文住宅購入

 注文住宅を購入希望で、ハウスメーカーとの契約後、土地を探している件でご相談頂きました。

 住宅購入無料相談でエリア限定で土地を探してほしとお願いされましたが、ご希望エリアで土地を探すとどうしても予算がオーバーしてしまいます。

 ハウスメーカーとはご契約済みですでに手付金も支払っているとのこと、改めて資金計画を確認したところ、建物3500万円、土地5000万円となっておりました。

 お客様のご希望条件の土地はエリアの相場的に6000万円から7000万円程度、5000万円ではご希望の建物を建てられる土地がありません。

 約1年間土地を探しましたが、エリアを変えるか、建物の予算を下げる以外に家を建てることは出来ないことをご説明し、お客様に立地か建物か?どちらかを選んでいただくご提案をいたしました。

 結果として、お客様は立地の良い7000万円の土地を購入し、ハウスメーカーとの契約を解約することになりました。

 

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住宅購入専門 無料相談フォーム
検討中のご自宅の種類はどちらになりますか?
ご自宅を検討する際に、一番優先する事はどちらでしょうか?
ご自宅のご希望の所在地はどちらですか
購入の理由はありますか?

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